Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Objektbeschreibung:
Diese ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses im Besitz eines privaten Einzeleigentümers.
Sie bietet 3 helle Zimmer, eine Einbauküche, ein modernes Waschmaschinen-Trockner-Kombigerät, sowie einen großzügigen Balkon mit bodentiefen Fenstern über Bad und Küche.
Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des Gartens hinter dem Haus.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, ein gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einen Vorratsraum. Der überdachte Balkon mit Blick in den Garten bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, kann jedoch auf Wunsch auch unmöbliert übernommen werden. Die Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfächern sowie die Waschmaschine müssen übernommen werden (Pflicht).
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 640 €
- Warmmiete: 700 € (inkl. Wasser, exkl. Strom und Gas)
- Strom & Gas: aktuell ca. 130 €/Monat
- Ablöse für Küche & Waschmaschine: 2.500 €

Zur Wohnungsübernahme:
1. Der Eigentümer der Wohnung erlaubt mir potentielle Mieter als Nachmieter auszuwählen, da meine Küche als mein Eigentum in der Wohnung ist.
Die Küche MUSS übernommen werden, dieser Umstand ist nicht verhandelbar. Der Preis liegt bei 2500€, Verhandlung ist möglich, und enthält die Küchenzeile inkl. des Kühlsch