Erdgeschosswohnung in Gifhorn

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Im alten Bahnhof von Wilsche sind 3 Wohnungen im Angebot.

Mehrgenerationenwohnen aktuell möglich, Senioren im EG, altersgerecht und Junioren im 1. oder 2. OG. schnell anfragen!!

Der Bahnhof wurde 1913 erbaut, 1981 stillgelegt und 1989 zum ganzheitlichem Wohnhaus umgebaut. Seitdem wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Das 1. und 2. OG sind zusätzlich mit einer 20cm Innendämmung versehen, Kunststofffenster sind vorhanden und das Warmwasser wird zentral aufbereitet.

Hier das Erdgeschoss, 2 Zimmer, 105qm/Grundmiete 750 Euro zzgl. 230Euro Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser. Belegung mit bis zu 2 Personen sinnvoll.

Die Wohnung wird aktuell geräumt und renoviert, ab dem 28.5. können Besichtigungen durchgeführt werden, Vermietung ist zum 1.08.2025 geplant.
In der gesamten Wohnung (bis auf SZ) ist Fußboden verlegt, sie ist seniorengerecht, barrierereduziert, hat breite Türen und keine Schwellen (außer der Eingangsbereich hat 2 Stufen). Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit flacher Dusche und Wanne. Es gibt ein seperates WC, ebenfalls mit Fenster. Die EBK und der Kaminofen können käuflich erworben werden und sind nicht im Vermietungsumfang enthalten. Weiter befindet sich ein offener Kamin im Wohnzimmer.
Achtung ⚠️: es handelt sich um ein besonderes Objekt mit Charme, welches einen Liebhaber/Liebhaberin sucht. Das Wohnzimmer ist die alte Wartehalle und die Küche der Verkaufsraum, es ist ein Altbau mit hohen Decken und z.T. alten Türen. Terrasse ist vorhanden und ein Gartenanteil auf Anfrage möglich. Parken kann man kostenfrei vor dem Haus.
Energieausweis ist vorhanden und wird spätestens mit dem Mietvertrag ausgehändigt.
Bei Anfragen bitte ich etwas von sich selbst preiszugeben. Für die Vermietung/bei Besichtigung bitte ich 3 letzten Einkommensnachweise, Schufaselbstauskunft und eine Vorvermietererklärung mitzubringen.
Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse und im Grünen. Ruhe ist hier gegeben und auch weiter erwünscht.