Dachgeschosswohnung in Gundelsheim (Oberfranken)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereits abgezogen) bietet vier gut geschnittene Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neu eingebaute, moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum sowie einen Spitzboden, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Ausstattung im Überblick:
• Ca. 85 m² Wohnfläche (Dachgeschoss, inkl. Dachschrägen)
• 4 Zimmer mit guter Aufteilung, großzügiger Flur
• Neue Einbauküche
• Kamin im Wohnbereich (Holz wird vom Vermieter gestellt)
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellraum + unbeheizter Spitzboden als Stauraum
• Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus
• Ruhige Lage mit guter Anbindung (Autobahn, Bushaltestelle 50m entfernt)
• SAT-Anschlüsse für TV
• Internetanschluss 100Mbit/s über Telekom (WLAN könnte auch gestellt werden)

Mietpreis:
• 750€ Kaltmiete
• 50€ Küche
• 200€ Nebenkosten (pauschal, da keine eigenen Zähler möglich)
• =1000 Euro Warmmiete
• 2000 € Kaution
• optional: Mieterstrom, Abrechnung über eigenen Zähler nach Verbrauch (Abschlag: 50€ mtl.)
• optional: Internet bzw. eigenes W-LAN (10€ mtl.)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss.
Durch 3 mögliche Schlafzimmer eignet sie sich auch perfekt als Pendler- oder Mitarbeiter WG (Brose, Bosch, …).

Nichtraucherwohnung, Haustiere nur nach Absprache!

Bei Interesse bitten wir um eine erste kleine Bewerbung.
Vor Besichtigung sollten Sie bereit sein, ein Interessenformblatt/Mieterauskunft auszufüllen. Zudem ist ein Einkommensnachweis zu erbringen.