Erdgeschosswohnung in Winsen (Aller)

Ab dem 1.9.2025 werden die vier Wohnungen mit einer gehobene Innenausstattung vermietet.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen die jeweiligen Wohnungen zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Im gemeinschaftlichen Hausflur liegt zentral der Technikraum.

Jede Wohnung hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine, Regale, Kühl-Gefrierkombi usw.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Der Mieter ist für die Beschaffung und den Einbau einer eigenen Küche verantwortlich.
Ein Installationsplan liegt bereits vor und wird zur Verfügung gestellt.

Die Heizung wird über die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung raumweise thermostatisch (Display) gesteuert.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung
Folgende gehobene Ausstattung haben die einzelnen Wohnungen:

- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden mit Elektro Motorantrieb
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Bodengleiche Dusche
- Weiße Innentüren
- hochwertiger Designerboden in allen Räumen
- Wall-Box Vorbereitung mit Erdkabel
- Gerätehaus je Wohnung
- eigene Terrasse mit Garten
- gesamte Grundstücksgröße 1050qm

Besichtigungen sind bereits möglich.

Bei Interesse, freuen wir uns auf ihre Anfrage und schauen uns das Objekt mit Ihnen direkt vor Ort an.