Maisonette-Wohnung in Neukirchen-Vluyn

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 1. Stock, die ab dem 1.6.2025 bezogen kann.
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in Vluyn (ruhige Gegend, 30er Zone) in der Nähe der Firma Trox.

Wir suchen eine/n Mieter/In, Nichtraucher-zumindest in der Wohnung, der vielleicht eher ein ruhigerer Charakter ist.
Das sind hohe Ansprüche, aber vielleicht gibt es jemanden. Wenn die obere Beschreibung auf Sie zutrifft, gerne weiterlesen:

Ich möchte einige Hinweise zu der Wohnung geben, damit es für den potentiellen Mieter zu keinen Überraschungen oder Missverständnissen kommt. Bitte nehmen Sie die Hinweise ernst und melden Sie sich nur, wenn die Wohnung zu Ihnen passen könnte.

Nun zu den Hinweisen und Details:

Die Wohnung wurde von 2016-2018 kernsaniert. Der Dachboden wurde zuletzt ausgebaut und das Dach von innen neu gedämmt. Dennoch befindet sich in dem Zimmer oben keine Heizung, so dass die Wärme nur von unten und vom Kaminschacht, der durch das Zimmer läuft, kommt.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie betreten den Flur, von ihm aus gehen Küche und das Badezimmer (Badewanne und Dusche) ab. Weiter geht es in das Wohnzimmer, von ihm aus geht ein weiteres Zimmer ab. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden.
Wichtig ist es hier zu erwähnen, dass diese Treppe für weniger fitte Menschen nicht gedacht ist. Sie ist recht schmal und hat nur kleine Stufen und nur einseitig ein Geländer.

Die Wohnung wird zwangsläufig mit der eingebauten Küche sowie mit den Badmöbeln von Fackelmann vermietet. Die Möbel sollen nicht abgekauft werden. Falls jedoch etwas kaputt geht, müsste der Mieter haften.
Das Haus ist aufgrund des Baujahrs (Mitte 50er) hellhörig. Ebenfalls Wichtig:
- Der Treppenaufgang müsste vom Mieter selbst gesäubert werden
- das Haus besitzt einen großen gepflegten Garten, der jedoch dem Mieter unten vorbehalten ist. Eine Mitbenutzung ist nach Absprache möglich.