Einfamilienhaus mieten in Benningen am Neckar

Dieses großzügige frisch renovierte EFH mit 223qm Wfl. ( nach WoFlV 2004 ) und 6 Wohnräumen in Hanglage befindet sich in Benningen am Neckar und bietet sehr viel Platz für die ganze Familie sowie für ein räumlich abgetrenntes Gewerbe ( Praxis, Büro mit 121 qm). Zudem bietet eine große nach Süden ausgerichtete Außenterrasse und ein Garten genügend Platz zum Spielen, Verweilen und Gärtnern.
Das Objekt ist in Kürze bezugsfertig und wurde umfassend saniert.
Das Erdgeschoss ist hell, offen und einladend konzipiert. Hier findet sich der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Weiterhin finden sich im EG eine voll ausgestattete Küche mit separatem Essplatz, Speisekammer und direktem Zugang zu einem der Balkone. Auf der anderen Hausseite befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Vom Treppenhaus gelangt man in die großzügige Doppelgarage ( 33 qm ) mit ausreichend Lagermöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie ein sehr grosser ausgebauter Mehrzweckraum (Hobbyraum, Lagerraum, Fitnessraum), dazwischen ein weiteres Tageslichtbad. Beide Kinderzimmer haben direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle Gewerbeeinheit (121 qm ) mit separatem Hauseingang und 3 zusätzlichen Parkplätzen und insgesamt 6 Zimmern, 2 WCs, davon eines mit einer zusätzlichen Dusche. Zudem verfügt die Einheit über eine neu eingebaute Küche. Diese Etage eignet sich hervorragend für die Nutzung als Praxis- oder Büroräume.

Zusätzlich sind im Untergeschoss noch ein großer Abstellraum (24 qm) sowie ein Technikraum/Waschküche ( 12qm ) mit einer modernen Gasheizung zu finden.

Die Nebenkosten beziehen sich auf Grundsteuer, Gebäude-versicherungen, Kaminfeger sowie Heizungswartung. Alle weiteren Nebenkosten müssen direkt bei den Versorgern angemeldet werden.

Die Immobilie ist nicht WG-geeignet.