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Reiheneckhaus mieten in Ottobrunn

60er Jahre-Klassiker in Ottobrunn

Kobellweg
85521 Ottobrunn
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 37501236

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 2.660 €
Preis/m²: 22,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus einer Architektenfamilie hat sich seinen 60er-Jahre Charme erhalten und wurde behutsam über die Jahre modernisiert und weiterentwickelt. Dabei zeichnet es sich durch eine klassische, minimalistische Formensprache aus. Bereits beim Bau wurde Wert auf hochwertige Materialien und Standards gelegt. Die Details wurden individuell und stilsicher für das Haus geplant. Klassiker aus den 60er-Jahren sind mit zeitlosen Einbaumöbeln kombiniert. Die letzte Sanierung liegt 4 Jahre zurück.

Die Wohnküche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das größte davon mit Balkonzugang, außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Keller gibt es eine kleine Sauna mit Dusche und Waschküche und einen weiteren Raum, der als Ruheraum und Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich dort ein Arbeitszimmer mit Tageslicht, das auch einen direkten Zugang über eine Außentreppe hat. Außerdem gibt es eine Speisekammer mit Gefrierschrank und eine Werkstatt. Der Keller misst 50 m² und ist in der Wohnfläche nicht miteinberechnet.
Zusätzlich gibt es einen Außenkeller und eine Garage mit Zugang direkt vom Grundstück.

Balkon und Terrasse sind nach Südosten orientiert und bei der Berechnung der Wohnfläche mit 50 % berücksichtigt.
Da es sich um das letzte Haus einer Viererzeile handelt, ist die Lage besonders ruhig und der Garten relativ groß. Er ist schön eingewachsen mit Rosen, Beerensträuchern und Obstbäumen.

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Lage

Kobellweg
85521 Ottobrunn
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Ottobrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,79 €/m² in Ottobrunn.

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