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Maisonette-Wohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Exklusive Denkmalwohnung - 5 Zimmer, Dachterrasse,Parkett,Tageslichtbad,Gäste-WC, Stellplatz, HWR

Rogätzer Str.
39106 Magdeburg, Alte Neustadt
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Kaltmiete
2.316 €
Zimmer
5
Fläche
154.4 m²
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Objekt-ID: 37504919

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 154.40 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: August 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.316 €
Nebenkosten: 513,20 €
Gesamtmiete: 2.829,20 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Stellplatz
Keller
Parkett
Tiere erlaubt
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

+++Exklusive Maisonettewohnung in Denkmalimmobilie – 5 Zimmer, Dachterrasse, Parkett, 2 Bäder, Gästebad, Stellplatz+++

Diese einzigartige Maisonettewohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine exklusive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Gästebadezimmer. Das Gäste-Bad verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche und sorgt für maximale Flexibilität.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als lichtdurchfluteter Wohnbereich konzipiert ist. Hier öffnet sich ein beeindruckender, offener Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre Wohnideen bietet. Ein angrenzendes Büro schafft Platz für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Auch im Dachgeschoss steht Ihnen ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, das dank eines großen Dachfensters viel Tageslicht erhält. Dieses Bad ist mit einer Badewanne und einer weiteren Walk-in-Dusche ausgestattet und wird so höchsten Ansprüchen gerecht.

Stilvolle Ausstattung:

- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen für ein warmes, elegantes Ambiente

- Zwei vollausgestattete Bäder: Gästebad im 2. Obergeschoss mit Walk-in-Dusche, Hauptbad im Dachgeschoss mit Dachfenster, Badewanne und Walk-in-Dusche

- Offener Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

- Effektiver Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen und historischen Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen
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Lage

Rogätzer Str.
39106 Magdeburg
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Magdeburg Alte Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,39 €/m² in Magdeburg - Alte Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,77 €/m².

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