Erdgeschosswohnung in Lengede

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung & moderner Technik

Ich befinde mich aktuell im Kaufprozess dieser Immobilie – der Bezug ist daher voraussichtlich zum 01.09.2025 möglich. Bei ernsthaftem Interesse informiere ich Dich transparent über den Stand und melde mich frühzeitig zum Besichtigungstermin.

Highlights der Wohnung
95 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 großzügige Zimmer
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ohne EBK) mit viel Tageslicht
Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – pflegeleicht & ideal z. B. für einen Hund
Barrierefrei und stufenlos begehbar
Elektrische Rollläden & Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Modernes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Marken-Sanitär (Grohe, Villeroy & Boch)
Der Boden wird noch mit großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet
Warmwasserbereitung erfolgt in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Haustiere sind herzlich willkommen!

Zusätzlicher Komfort
Carport-Stellplatz direkt am Haus (gegen 75 Euro mtl. Zusatzmiete möglich)
Wallbox für E-Mobilität vorbereitet (nur bei Anmietung eines Carports)
Fahrradgarage & Aufzug im Haus
Moderne Video-Gegensprechanlage

⚡ Energie & Technik
KfW-55 Effizienzhaus – extrem niedrige Betriebskosten
Luft-Wärmepumpe für Heizung
Massivbauweise mit exzellenter Dämmung

Aufteilung im Überblick
Wohnen / Essen / Kochen: ca. 37 m²
Schlafzimmer: ca. 18 m²
Bad: ca. 10 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,5 m²
Flur & Terrasse mit Gartenanteil
Der Garten und die Terrasse werden noch komplett sichtgeschützt umfriedet.

In der Miete ist das Carport inkl. Wallbox nicht enthalten. Hierfür ist ein mtl. Aufpreis von 75 Euro vorgesehen.

Interesse?
Dann freue ich mich auf Deine Nachricht – ob für Rückfragen, ein Kennenlernen oder zur Vormerkung.