Etagenwohnung in Köln-Bayenthal

Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im EG und Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches zum KfW40-Haus saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Innenausstattung und kann im Zeitraum zwischen dem 15.08.2025 und 30.09.2025 bezogen werden.
(den aktuellen Mietern wurde ein flexibles Mietende gewährt, da diese in ein in Sanierung befindliches Eigenheim ziehen). Mit 6 Wochen Vorlauf kann dann der definitive Einzugstermin fixiert werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und hat über eine große Terrasse Anbindung an den Gemeinschaftsgarten. Im Souterrain gibt es ebenfalls Terrassenaußenflächen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flure sowie sowie diverse Einbauschränke.

Das Haus verfügt über eine große PV-Anlage auf den Dachflächen (ca 60kwP) so dass den Mietern in diesem Objekt lokal produzierter günstiger Strom bereitgestellt wird.

Der hochwertige Charakter wird durch Ausstattungen wie Fingerscanner an Haus-und Wohnungstür, RFID Reader und hochwertige KNX Gebäudesteuerung mit Visualisierung abgerundet.

Den Mietern wird die Möglichkeit zur Ladung ihres Elektrofahrzeuges auf dem Grundstück gegeben. Der Solarstrom hierfür stammt im wesentlichen von der lokalen PV-Anlage.

Die Einbauküche (Neupreis 20.500€, Alter 3 Jahre) kann gegen einen Mietaufschlag von 190€/Mon Mietgegenstand werden.
Alternativ wird diese zu einem Übernahmepreis von 13.900€ angeboten.

Der ausscheidende Mieter bietet weiterhin massgefertige Plissées für die Fenster, einen passenden Waschtischunterschrank und verschiedene Leuchten zur Übernahme an.