Reihenmittelhaus mieten in Niederkassel

Hochwertiges Einfamilien-Reihenmittelhaus (insgesamt 3 Häuser) aus 2004 mit geschmackvoll angelegtem Garten in Südausrichtung in sehr begehrter, ruhiger Lage von Niederkassel-Rheidt!

Architektonisch modern und sehr ansprechend gestaltet, großzügige Grundrisszuschnitte und bodentiefe Fensteranlagen, lichtdurchflutete Räume.

AUFTEILUNG

EG:

- abgeschlossener Eingangsbereich als Windfang mit Zugang zur Gäste-Toilette, zu einer Vorrats-Abstellkammer sowie direkter Zugang von hier auch in die Garage (ins Haus integriert)

- mittig im Erdgeschoss des Hauses - zwischen abgeschlossenen Windfang und Wohnzimmer - befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zum Keller und die oberen Geschosse

- gartenseitig liegt das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kamin. Mit Blick in den Garten und auf die Terrasse befindet sich neben dem Wohnzimmer die separate Küche.
Die derzeitige Kücheneinrichtung kann optional bei Gefallen vom jetzigen MIeter übernommen werden - Preis VB mit dem jetzigen Mieter. Bei Nichtgefallen wird sie ausgebaut der neue Mieter kann sich seine eigene Küche installieren.

1.OG:

- sehr geräumiges Schlafzimmer mit rundem Fensterelement nach vorne zur Straße raus

- 2 Zimmer mit Blick zum Garten - eins davon mit Balkon

- elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Toilette und Bidet.

DG:

- sehr geräumiges helles Dachstudio mit Dachterrasse als Loggia

- weiteres schickes Duschbad mit Fenster; Handtuchheizkörper, Waschbecken, Bidet und WC

KG:

- das Haus ist vollunterkellert

- sehr großer Hobbyraum (aktuell mit Sauna - kann gerne vom jetzigen Mieter übernommen werden - Preis VB mit dem jetzigen Mieter). Vom Hobbyraum führt eine Kelleraußentreppe in den Garten.

- Waschküche

- großer Vorratsraum

Zum Haus gehört eine große Garage (ins Haus integriert - mit elektrischem Sektionaltor) - ein weiteres Auto kann direkt vor der Garage geparkt werden. Innerhalb der Garage befindet sich ein direkter Zugang ins Haus. Die Garage verfügt über eine Ladestation für E-Autos.

monatliche Mietkosten:
EUR 1.900,- zzgl. EUR 60,- für die Garage zzgl. EUR 270,- Nebenkostenvorauszahlung = EUR 2.230,-

Hinzu kommt Gas + Strom - diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab