Maisonette-Wohnung in Neuberg

Wohnen auf 2 Ebenen:
Die gemütliche, helle und große Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich im 1. OG sowie DG eines gepflegten 3MFH in Neuberg-Rüdigheim (Zentralheizung mit Öl). Eine Anmietung kann zum 1.7.25 erfolgen.

Der Bereich im 1. OG (ohne Balkon) verfügt über einen großen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad ohne Fenster mit Badewanne. Der komplette Bereich ist weiß gefliest. Die große Fensterfronst hat neue dreifach verglaste Fenster.
Der Wohnbereich im OG gliedert sich in ein großes Wohnzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignen. Eines der Zimmer hat ein Waschbecken und einen Zugang zum privaten Dachboden. Das OG ist mit hellem Laminat ausgelegt. Neue Dachfenster wurden 2024 eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes direkt vor dem Haus ist obligatorisch und kommt mit 30€ zu den Nebenkosten hinzu. Die Nebenkosten werden jährlich nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Das komplette Haus wurde für einen Glasfaseranschluss vorbereitet (im Rahmen des Glasfaserausbaus in Neuberg ist die Freischaltung durch die Firma y-play noch nicht erfolgt). Die Hausgemeinschaft nutzt einen Waschkeller (Platz für Waschmaschine und Trockner) sowie einen Platz zum Aufhängen der Wäsche.
Die Bereitschaft zur Übernahme der monatlichen Treppenhausreinigung im Wechsel mit den anderen beiden Parteien muss vorhanden sein, ebenso die Sauberhaltung vor dem Haus nebst kehren des kurzen Straßenabschnitts.

Die Wohnung ist geeignet für ein Paar oder Eltern mit Kind. Vermietet wird nur an Nichtraucher, maximal 3 Personen. Die Haltung von jeglichen Tieren ist nicht gewünscht. Mietzahlungen über Jobcenter wird nicht akzeptiert.
Mietkosten: 800€ Kaltmiete, 250€ Nebenkostenvorauszahlung, 30€ Stellplatz.
Bitte gehen Sie bei Ihrer Anfrage auf die einziehenden Personen ein (Alter, Beruf, Grund für den Wohnungswechsel etc.). Vielen Dank.