Erdgeschosswohnung in Essen-Heisingen

Privat - Keine Provision - keine Markler

Sie suchen eine moderne, barrierefreie Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Essen? Dann ist diese im Jahr 2024 neu errichtete Erstbezugswohnung in der Zölestinstrasse genau das Richtige für Sie!

Highlights der Wohnung:

Hochwertiger Neubau mit Kernsaniertem Bestand:
Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert, gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Modernste Dämmung, innovative Heiztechnik mit zwei eigenen Wärmepumpen (Heizen und Warmwasser) sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Betriebskosten.

Großzügige Raumaufteilung:
Insgesamt 113 m², davon 100 m² reine Wohnfläche, bieten viel Platz zum Wohlfühlen.

Barrierefrei und rollstuhlgerecht:
Perfekt für Menschen mit besonderen Ansprüchen an Barrierefreiheit.

Offener Wohnbereich mit Küche:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zum 26 m² großen Balkon über große hochwertige Hebe-Schiebe-Türen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Geräumiges Schlafzimmer:
Für erholsamen Schlaf.

Modernes Badezimmer:
Groß, barrierefrei mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne – für Wellness und Komfort. Hochwertiger Waschtisch und Spiegelschrank inklusive.

Optional: Einbauküche:
Gegen Aufpreis erhältlich, nach Ihren Wünschen gestaltet.

Energieeffizienz:
Zwei eigene Wärmepumpen, Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpen, moderne Dämmung und Fenster sorgen für niedrige Energiekosten und hohe Versorgungssicherheit.

Parken & Laden:
Überdachter Stellplatz mit Ladestation für E-Autos gegen Aufpreis.

Mietkonditionen:
Miete: 1.460 € monatlich
Kaution: 3.500 €

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – modern, energieeffizient und in einer der schönsten Lagen von Essen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!