Dachgeschosswohnung in Erding

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock meines Einfamilienhauses und wurde im März 2022 erstbezogen. Der untere Wohnraum wird von mir, der Vermieterin, selbst und meinen Mitbewohner/innen bewohnt. Das Haus steht am Rand des Herzens von Erding und ist nur 1,5km von der Innenstadt und vom Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher entfernt. Über die Flughafentangente Ost erreicht man den Münchner Flughafen mit dem Auto in weniger als 15
Minuten. Die Lage bietet eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) auch zum Münchner Stadtzentrum
(S2 Erding). Ich möchte die Wohnung nur an Nichtraucher vermieten.

- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum mit großen
Dachflächenfenstern und Einbauküche
- ein Badezimmer mit Dachflächenfenstern, Dusche, WC und Waschbecken
(Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Schlafzimmer an der Westseite der Wohnung
- Zusatzraum an der Nordseite
- viel Möglichkeit für Stauraum im Kniestock hinter dem Wohnbereich
- überdachter Balkon an der Ostseite des Hauses (Zugang von der Küche aus) mit Blick über die Fluren des Erdinger Moos bis hin zum Kronthaler Weiher
- Eingangsbereich im gemeinsamen Treppenhaus direkt vor der
Wohnungseingangstür ist Teil der Wohnung und kann z.B. als Garderobe genutzt werden
- eine Garage und ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück in Miete inkludiert
- sehr gute Internet- und Telefonverbindung
- Heizungs-/ Technikraum mit separatem Zugang im Erdgeschoss des Hauses
- autom. Rolläden an allen Fenstern, Jalousien an DFF

Da sich meine derzeitigen Mieter ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wird die Wohnung zum 1.8 wieder frei. Ein paar der Möbelstücke könnten nach Rücksprache mit den beiden gerne auch abgelöst werden.

Uns ist im Haus ein harmonisches Miteinander sehr wichtig. Ich freue mich auf nette Anfragen und bin sicher, dass die Wohnung wieder ganz lieben Menschen eine tolle Heimat bieten wird.