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Souterrainwohnung in Irxleben

Idyllischer Rückzugsort im Grünen: Gepflegte 2-Raumwohnung in Irxleben

39167 Irxleben
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Kaltmiete
275 €
Zimmer
2
Fläche
47.7 m²
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Objekt-ID: 37517725

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.70 m²
Etage: -1 von 3
Frei ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 275 €
Nebenkosten: 90 €
Gesamtmiete: 365 €
Preis/m²: 5,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Irxleben erwartet Sie diese charmante 2 Zimmer Souterrain - Wohnung, die mit ihrem atemberaubenden Panoramafenster zur Natur sofort zum Verweilen einlädt. Die liebevoll gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die gut geschnittenen Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung, während das Herzstück der Wohnung – der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich – zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie den malerischen Ausblick auf die sanft geschwungene Naturlandschaft, während das morgendliche Vogelgezwitscher Sie in den Tag begleitet. Die großzügigen Fensterfronten fluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen.

Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Stadtleben und Naturgenuss nahtlos ineinander übergehen – eine wahre Oase der Ruhe im lebendigen Umland von Magdeburg.

Wärmekomfort in eigener Regie: Die Heizungsanlage ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Wohlfühlklima individuell zu gestalten. Sie behalten dabei die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten. Als Ihr eigener Energiemanager schließen Sie selbständig einen Gasliefervertrag mit Ihrem Wunschanbieter ab – so profitieren Sie von Wahlfreiheit auf dem Energiemarkt und können Tarife nach Ihren persönlichen Präferenzen auswählen. Ein transparentes System, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wärmehaushalt vollständig nach eigenen Bedürfnissen zu steuern und zu optimieren.
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Lage

39167 Irxleben
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Irxleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,63 €/m² in Irxleben.

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