Etagenwohnung in Nürnberg-Thon

Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Borkumer Straße 19, Nürnberg (Stadtteil Thon). Die Wohnung ist ideal für alleinstehende Personen geeignet, die Wert auf Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend älteren, freundlichen Nachbarn. Ein Lidl-Supermarkt liegt direkt vor der Haustür, weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie nach Fürth und Erlangen.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten: ca. 150 € – 200 €
• Gesamtmiete: ca. 800 € – 850 €
• Verfügbar ab: 01.07.2025
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause sucht. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.


Ausstattung:
Ca. 55 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Balkon mit schönem Ausblick
Einbauküche vorhanden (kann auch entfernt werden)
Tageslichtbad mit Badewanne
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz möglich
Kellerabteil vorhanden
Zahlreiche Außenstellplätze vor dem Haus
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht


Besichtigung & Bewerbung:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Anfrage möglich.
Ich bitte um eine vollständige Bewerbung, bestehend aus:

- Vor- und Nachname
- Aktueller Berufsstand und Arbeitsverhältnis
- Kurze Selbstauskunft (z. B. Einkommen, bisherige Wohnsituation, gewünschter Einzugstermin)
- Optional: Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung oder ähnliche Unterlagen