Terrassenwohnung in Kolbermoor

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kolbermoor – Neubau mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet urbanes Wohnen mit hohem Komfort in zentraler Lage von Kolbermoor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse. Die Terrasse wurde mit 50 % ihrer Fläche in die Wohnfläche einbezogen.
Die Bruttowohnfläche beträgt 55,36 m².


Ausstattung:

• Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung (jeder Raum ist einzeln regulierbar, zusätzlich gibt es einen Elektroheizkörper im Bad)

• Elektro Rollläden -jede Rolllade ist einzeln steuerbar

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Moderne Einbauküche inkl. aller Marken-Elektrogeräte (Bestellt – Lieferung & Einbau Mitte Juni)

• Aufzug im Haus

• Kellerabteil mit ca. 4 m² sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller

• Tiefgaragenstellplatz (mit Elektro Wallbox für E-Autos/Hybride - nach Wunsch)

• Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz (außen) anzumieten

• Energieeffizienzklasse A+, beheizt durch Luft-Wärmepumpe


Lage:

Zentrale Lage in Kolbermoor mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 €
Tiefgaragenstellplatz: 85 €
Einbauküche inkl. alle Geräten: 25 €
Gesamtmiete: 1.360 €
Kaution: 3.150 €

Bezugsfrei ab sofort Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung wird ausschließlich an Privatpersonen vermietet. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.