Dachgeschosswohnung in Böblingen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein wunderschöner, überdachter Balkon bzw. Loggia (ca. 8,45 m x 1,75 m) mit Südausrichtung.

Das Haus ist Baujahr 1964/65. 2002 wurden die Fenster ausgetauscht, 2007 die Fassade renoviert, 2010 die Heizungsanlage erneuert. 2023/2024 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt: Das Dach wurde neu gedeckt und 16 cm dick gedämmt, sämtliche Dachfenster wurden erneuert, der Eingangsbereich des Hauses wurde modernisiert, gedämmt und mit einer neuen Klingel- und Sprechanlage ausgestattet. Der Energieausweis berücksichtigt diese Maßnahmen noch nicht. Im Übrigen befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Alle Räume haben Tageslicht. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral mit Öl.

In Flur und Küche wurde 2024 Vinyl-Boden neu verlegt, die Wände wurden erneuert. Die Türzargen wurden neu lackiert, sämtliche Türen wurden entweder neu lackiert oder foliert.

Bad und WC wurden 2024 vollständig renoviert. Boden und Wände wurden neu gefliest und sämtliche Installationen erneuert.

Im Schlaf- und Wohnzimmer ist Parkett verlegt, das 2022 geschliffen und neu lackiert wurde. Die Dachschrägen beginnen jeweils auf Höhe von etwa 1,10 m.

Zur Küche gehört ein großzügiger Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die erst ein Jahr alte Einbauküche der Vormieter kann inklusive der Elektrogeräte von diesen übernommen werden (Preisvorstellung: 4.600 EUR VB).

Im Keller kann ein Raum gemeinschaftlich als Abstellkammer mitgenutzt werden. Gemeinschaftlich kann zudem die Waschküche (Waschmaschinenanschluss) und der Gewölbekeller genutzt werden.

Es gibt keinen Hausmeisterdienst, Hausreinigung und insbesondere auch der Winterdienst müssen im Wechsel durchgeführt werden.