Erdgeschosswohnung in Velbert

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Ruhe, Komfort und Natur zu schätzen wissen.

Auf ca. 76 m² erwarten Sie helle, großzügige Räume mit edlem Hochglanzparkett, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Balkon mit Grünblick und elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien, vom Sonntagsbrunch bis zum Sonnenuntergang.

Das kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Kinder- oder Hobbyraum. Wer gern draußen ist, wird den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten genießen: Ob Picknick auf der Wiese, Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder Kinderfeste – hier gibt es Platz zum Leben. Sitzgelegenheiten und ein fester Grillplatz stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Die freundliche Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab.

Ausstattung im Überblick:

✅️ Großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetür und viel Licht

✅️ Alle Fenster mit elektrischen Rollläden – für Komfort & Sicherheit

✅️ Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche

✅️ Balkon mit Blick ins Grüne & elektrischer Markise

✅️ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzplätzen & Grillbereich

✅️ Picknickwiese & Platz zum Sonnen direkt vor der Tür

✅️ Praktischer Kellerraum für Vorräte, Kinderwagen oder Hobbybedarf

✅️ Optionaler Stellplatz direkt am Haus (50 €/Monat)

✅️ Ca. 15 Minuten Fußweg zum idyllischen Abtskücher Teich

✅️ Nahversorgung, ÖPNV, Schulen, Sport- & Spielplätze in direkter Nähe

✅️ Viel Natur vor der Tür: Wiesen, Wanderwege, Bauernhof & Pferdewiese

☑️ Bezugsfrei ab sofort

Die Wohnung ist gepflegt, sauber und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Wer mag, kann z. B. neuen PVC verlegen oder farblich Akzente setzen – ganz nach eigenem Stil.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Um folgende Unterlagen wird gebeten: Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft, Ausweiskopie & Vorvermieterbescheinigung