Maisonette-Wohnung in Albersweiler

Dieses historische Gebäude von 1878 wurde 2024 komplett energetisch kernsaniert und ist auf dem neusten Stand der Technik.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG.
Sie verfügt über einen geräumigen, offenen Wohn-Küchenbereich, der durch die Treppe ins 2. OG und schöne alte
Holzbalken räumlich zum Wohnzimmer-Bereich getrennt wird. Im
unteren Teil der Wohnung befinden sich zudem 3 Zimmer (2
größere und ein kleineres), die alle eine tolle Süd-West-Aussicht haben.
Das schöne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche und zudem eine freistehende Badewanne, sowie WC, Waschbecken
und Handtuchheizung. In der Decke sind moderne LED-Spots verbaut.
Ein Waschmaschinenplatz ist praktischerweise direkt im Badezimmer.
Im 2. OG dieser Wohnung befindet sich ein mit einer zusätzlichen Tür
abgetrenntes Galerie-Zimmer, das eine spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Weinberge bietet. Hier oben ist auch ein zusätzliches kleines Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein Gartenanteil ist ebenso dabei wie ein Stellplatz, direkt vor dem Haus.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil im riesigen Gewölbekeller, hier können auch Fahrräder oder ggf. Motorräder trocken abgestellt werden.
Glasfaser-Internet wird in Kürze installiert, Satelliten-TV ist vorhanden. Die DSL-Internetgeschwindigkeit ist aktuell bis zu 250 MBit verfügbar.

Kosten:
1.070€ Kaltmiete
140€ Kalte Nebenkosten*
100€ Heizung- und Warmwasserkosten*
50€ Stellplatz (Wallbox nachrüstbar!)
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1.360€ (zzgl. Strom)

*Pauschalen, es erfolgt keine Verbrauchsabrechnung, die Kosten
bleiben immer gleich.