Maisonette-Wohnung in Hatzenbühl

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Die Vorgaben seitens des Vermieters !
Bitte beachten Sie diese:

- Keine Tierhaltung (Hund od. Katze)
- Max. 1- 4 Personenhaushalt
- Min. 3.000,- Nettogehalt
- Saubere SCHUFA-Auskunft
- unbefristete Festanstellung
- Keine Wohngemeinschaft
- Keine Mietzahlung über das Amt

Objektbeschreibung:

Bei dieser Mietwohnung die sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, können Sie absolut nichts falsch machen, wenn man sich das Mietprei- Leistungsverhältnis ansieht. Des Weiteren befindet sich in diesem Haus nur noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss. Das hat mit Sicherheit auch seine Vorteile. Nun zur Wohnung selbst. Diese unterteilt wie folgt. Im Obergeschoss auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang und kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC sowie ein weiterer Raum der als Kinderzimmer, Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch hier hat man einen Terrassenzugang. Genau das ist Wohnqualität pur, wenn man von diesem Zimmer wie auch von der Küche auf die Terrasse kann. Gemütlich frühstücken, ein Abendessen oder chillen im Freien das hat schon das gewisse Etwas. Mittels einer Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer mit moderner Holzverkleidung an den Schrägen und Decken. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene noch ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Flurbereich gibt es noch einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die schöne große teilüberdachte Dachterrasse ist ebenfalls vom Flurbereich aus begehbar. Hier hat man eine schöne Fernsicht über die Dächer der Nachbarhäuser. Der vorhanden Speicherbereich gehört komplett zur Wohnung und bietet auch hier noch Abstellfläche für Koffer oder z. B. Weihnachtsdekoration. Alle Fenster der Wohnung wurden 2021 durch neue Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Die Bodenbeläge der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ebenso gehört zur Wohnung noch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im hinteren Bereich der anschließenden separaten Wohnanlage. Die Garage bietet einen optimalen Unterstellplatz für einen PKW, Fahrräder oder auch Motorrad. Hinter den Stellplätzen befindet sich noch eine allgemeine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Die Wohnung bietet sich ausreichend Platz für einen Singlehaushalt bis hin zu einer 4-köpfigen Familie. Vom Mietpreis- u. Leistungsverhältnis bzgl. der vorhandenen Räumlichkeiten ist dieses Angebot echt top. Die Wohnung ist bereits geräumt und könnte somit kurzfristig bezogen werden. Malerarbeiten führte der Mieter bei Einzug auf eigene Kosten durch, hierfür entfällt das streichen bei Auszug. Lediglich Dunkelfarbige Wände müssen wieder weiß gestrichen werden. Hinter dem Gebäude wo sich diese Wohnung befindet, gibt es noch eine kleine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten. Allesamt werden über eine Hausverwaltung verwaltet, was die üblichen Verbrauchskosten angeht.

Zur Kaltmiete von € 950 kommen noch € 30,- für den Stellplatz und Eure 20,- für die Garage hinzu.
In den Nebenkosten von € 350,- sind die Heizkosten und Mülll enthalten.