Etagenwohnung in Nürnberg

Neu renovierte und zentral gelegene, helle 4 Zimmer Wohnung 100 qm - Nürnberg, nahe der Nürnberger Innenstadt.

Die geräumige und verkehrsgünstige Wohnung im zweiten Obergeschoß (ohne Aufzug) befindet sich in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Gleißbühlstraße und hat zwei Balkone (ein kleiner Balkon zum Innenhof und ein großer Balkon zur Straßenseite). In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Altstadt, am Hauptbahnhof, an der Wöhrder Wiese oder an der U-Bahnhaltestelle Wöhrder Wiese.

Raumaufteilung: Vier Zimmer, Küche, die Sie nach eigenen Vorstellungen einrichten können, Bad mit Badewanne und Duschtrennwand, separates WC, Vorraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil.
4 Zimmer verfügen über einen Netzwerkanschluss.
Alle Zimmer verfügen über einen neuen Vinylboden, ausser in Bad und WC, die neu gefliest sind.


Ohne Garage bzw. ohne Stellplatz.
Bei Bedarf können Sie jedoch bei der Stadt Nürnberg einen Bewohnerparkausweis für eine Sonderparkberechtigung in der Nähe beantragen.

Kaltmiete: 1.195,-- €/Monat
Heizkosten: ca. 100,-- €/Monat (Gasetagenbrennwertheizung)

Nebenkosten: 200,-- €/Monat

Die Nebenkosten sind inklusive Hausmeisterservice und Abschlagszahlung für die Wasser- /Abwassergebühren jedoch ohne Kabel- und Internetgebühren, ohne Strom/Heizung
Der Mieter sucht sich einen Kabel-, Strom und Gasanbieter seiner Wahl.

Die Wasserabrechnung richtet sich nach dem Stand der in der Wohnung befindlichen Wasseruhren.

Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.585,--€)
Frei ab 01.07.2025

Die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststoff- Fenstern befindet sich im 2. Obergeschoß und zeichnet sich durch die praktische Anordnung der Räume (optimal für bis zu 4 Personen) aus.

Bitte geben Sie in Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer E-Mail-Adresse an.

Wir freuen uns auf Ihre Antwort, vielen Dank.