Erdgeschosswohnung in Münster-Josefsviertel

Die wunderschöne in 12/2020 modernisierte Wohnung liegt im EG eines drei Parteien MFH (ausschließlich durch Studenten WG's bewohnt) am Kanonengraben 2b direkt an der Promenade und Aasee gelegen – dennoch ruhig.
- Eine Besichtigung erfolgt am 28.05.2025 um 18.00 Uhr. Es wird um eine vorherige Anmeldung gebeten.
- Direkter Zugang zum Garten mit großer Terasse zur alleinigen Nutzung.
- Wohnfäche von ca. 81,9m² ist auf 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad verteilt. Alle Zimmer gehen von dem zentralen Flur bzw. eines von der Küche ab (Zimmergrößen von ca. 16-20m² und 1x 9m²).
- Hochwertige und neuwertige Nobilia Einbauküche ist inklusive Geräte ausgestattet. - Bad ist modern und weiß gestaltet.
- Fußboden besteht aus in 12/2020 vollständig saniertem Eichenholzparkett sowie hochwertigem neuem Vinylboden in der Küche.
- Großzügiger Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner des Hauses.
- Kaltmiete inkl. EBK 1.815 EUR pro Monat / Staffelmiete jeweils nach 12 Monaten +50 EUR pro Monat
- Frei stehende Garage direkt am Garten angrenzend zusätzlich 100 EUR pro Monat (Garage kann durch den Mieter auf Wunsch auch fremd vermietet werden).
- Gas und Strom werden durch den Mieter selbständig angemeldet.- Nebenkostenvorauszahlung EUR 160 pro Monat (bei 3 Bewohnern).
- Kaution 3 Kaltmieten. - Untervermietung ist ausdrücklich gestattet.
- Als Mieter sind ausschließlich ein Elternteil oder mehrere Elternteile gewünscht.