Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Eine zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung direkt am Hofgarten wird zur Vermietung angeboten. Diese großzügige, helle und gepflegte Altbauwohnung mit Südbalkon besticht durch ihren ruhigen Standort und den Blick auf den malerischen Hofgarten, der als einer der schönsten Gärten Augsburgs gilt. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 97 m², befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1916 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.


Ausstattung:

Die Wohnung wurde in den 2000er Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand, ohne jedoch den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus eingebüßt zu haben. Echtholzparkett im Flur sowie im Wohn- und Essbereich, ergänzt durch stilvolle Altbau-Türen, verleiht der Wohnung eine ansprechende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Bei der Sanierung wurden Kunststofffenster und eine moderne Elektrik eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle und Herd vom Vormieter zu übernehmen. Die Küche bietet die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabelanschluss, ein Kellerraum sowie ein überdachter Gemeinschaftsfahrradstellplatz.