Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin

Erstbezug nach umfassender Renovierung! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Toplage von Sankt Augustin – ideal für Singles oder Studenten
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Alten Niederberg – der besten Wohnlage Sankt Augustins! Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet auf ca. 35 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gehobenen Umgebung, direkt am Wald und in der Nähe des Golfplatzes.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnlich ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Studenten, Pendler oder alleinstehende Personen, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung:
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiger Bodenbelag
• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Grundriss
• Voll ausgestattete Küche mit:
 o Waschmaschine
 o Herd
 o Kühlschrank
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Ruhige Lage im Erdgeschoss
• Gepflegtes Wohnumfeld
• Kein Keller vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich auf dem Alten Niederberg in Sankt Augustin, einer der besten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung – direkt am Wald und nahe dem Golfplatz – lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Perfekt für alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Mietkonditionen:
• Monatliche Kaltmiete: 650,- €
• Nebenkostenvorauszahlung: 130,- €
• Gesamtmiete monatlich: 780,- €
• Kaution: 1.950,- € (entspricht 3 Monatskaltmieten)
Sonstiges:
• Ideal für Studenten, Pendler oder Singles
• Sofort verfügbar
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nach Absprache