Etagenwohnung in Hannover-Sahlkamp

Dieses neuwertige Mietshaus wurde im Jahr 2025 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich um die erstmalige Vermietung – die angebotene Ober-/Dachgeschosswohnung ist somit ein Erstbezug.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten: einer Erdgeschosswohnung sowie der hier angebotenen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Der gemeinschaftliche Eingangsbereich dient zugleich als klare Trennung zwischen beiden Einheiten.

Über eine massive, dunkel gehaltene Treppe gelangt man in die großzügige Ober-/Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,33 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei sehr geräumige Schlafzimmer.
Das erste Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Schlafzimmer mit integriertem Bürobereich oder als großzügiger Raum mit viel Platz für Kleiderschränke, TV, Schminktisch und weitere Möbel.
Das zweite Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und ist über eine Holztreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Raum ist offen gestaltet und wird durch charmante Dachschrägen sowie zwei seitliche Trennwände entlang des Treppenaufgangs in zwei Bereiche gegliedert. Dadurch lässt sich der Raum flexibel nutzen – zum Beispiel als Schlafbereich auf der einen und Ankleide- oder Loungebereich auf der anderen Seite. Der große, offen gestaltete Raum bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank, TV, Sofa und weitere Einrichtungselemente.
Das Badezimmer befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer im Obergeschoss und ist modern ausgestattet: mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie zwei Dachfenstern, die für natürliches Licht sorgen. Großformatige Fliesen unterstreichen das moderne, hochwertige Erscheinungsbild.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit der modernen Küche verbunden und schafft ein einladendes, kommunikatives Wohnambiente. Hier finden ein kleiner gemütlicher Sofabereich sowie ein Esstisch problemlos Platz. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine zentrale Kücheninsel sorgt für zusätzliche Arbeitsfläche und macht das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Decken im Obergeschoss, die der Wohnung Großzügigkeit und Charakter verleihen. Große Fenster sorgen zudem für eine angenehme Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.