Etagenwohnung in Straubing

Zur Vermietung steht eine Neubauwohnung direkt gegenüber der Persiluhr. Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf eingerichet und seit der Fertigstellung im Dezember 2022 durch den Eigentümer bewohnt, was die gehobene Ausstattung und der makellose Zustand widerpsiegeln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Straubinger Stadtplatz, der Bahnhof sowie das Gäubodenvolksfest sind fußläufig zu erreichen.

Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 70 m²

Raumaufteilung (Angaben gerundet):
Wohnzimmer: 25 m²
Schlafzimmer: 16 m²
Küche: 6 m²
Badezimmer: 10 m²
Flur: 6 m²
Abstellraum: 2,5 m²
Überdachte Loggia: 5 m²

Küche: Separate, hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Siemens-Geräten, darunter eine Einbau-Mikrowelle, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie ein Herd mit integriertem Dunstabzug. Zusätzlich wurde eine Kühl-Gefrier-Kombi von Blaupunkt verbaut.

Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit Doppel-Waschtisch, einem Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, einer Dusche und einer Badewanne. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist in einer eigens dafür vorgesehenen Nische vorhanden.

Lüftung: Elektrische Lüftungsanlage in allen Räumen.
Bodenbelag: Echtholzparkett in allen Räumen außer dem Badezimmer
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: Dreifach verglast mit elektrischen Rollläden
Keller: Großzügiger Kellerraum
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 200 €
Tiefgaragenstellplatz: 70 €
Einbauküche: 60 €
Verfügbarkeit: Ab 01.06.2025
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Zusätzliche Hinweise:
Haustiere sind nicht erlaubt.
In der Küche, im Flur und im Abstellraum wurden Deckenleuchten installiert, die idealerweise gegen eine Ablöse übernommen werden sollen.

Bei Mietinteresse nötige Unterlagen: Selbstauskunft, Original SCHUFA-BonitätsCheck, Mietzahlungsnachweis, Identitätsnachweis (KOPIE), Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (KOPIE), Privathaftpflicht- und Hausratversicherungsnachweis (KOPIE), Personenanzahl zur Bewohnung.