Etagenwohnung in Wesel
Stilvolle, neuwertige 3,5-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Wesel
An der Stadtrampe
46483 Wesel
46483 Wesel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 990 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 83 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37547118
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 990 € |
| Nebenkosten: | 310 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 11,93 € |
| Mit Mietspiegel Wesel vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2014 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 21,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Ab dem 01.07.2025 steht diese gepflegte barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen 9-Parteienhauses (Baujahr 2014) zur Vermietung. Das Gebäude liegt zentrumsnah in Wesel, nur wenige Gehminuten vom Auesee und der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung bietet Ihnen:
Ein helles, großzügiges Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss
Einen sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen
Keramische Bodenbeläge in allen Räumen
Eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit PV Strom
Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
Elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern
Einen eigenen Kellerraum
Optional:
Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie die Waschmaschine können gegen eine faire Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden.
Energie & Nebenkosten:
✅ Energieeffizienzklasse A+ – Verbrauchsenergiebedarf: nur 21,6 kWh/(m²·a)
✅ Nebenkosten-Vorauszahlung:
1 Person: 310 €
2 Personen: 340 €
(Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice)
Parkmöglichkeiten:
� Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat
� Alternativ: Außenstellplatz
Die Wohnung bietet Ihnen:
Ein helles, großzügiges Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss
Einen sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen
Keramische Bodenbeläge in allen Räumen
Eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit PV Strom
Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
Elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern
Einen eigenen Kellerraum
Optional:
Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie die Waschmaschine können gegen eine faire Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden.
Energie & Nebenkosten:
✅ Energieeffizienzklasse A+ – Verbrauchsenergiebedarf: nur 21,6 kWh/(m²·a)
✅ Nebenkosten-Vorauszahlung:
1 Person: 310 €
2 Personen: 340 €
(Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice)
Parkmöglichkeiten:
� Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat
� Alternativ: Außenstellplatz
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Lage
An der Stadtrampe46483 Wesel
Wesel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,06 €/m² in Wesel.
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