Maisonette-Wohnung in Esslingen am Neckar

Die Wohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen eines gepflegten 2-Familienhauses in verkehrsgünstiger Lage mit Blick auf Esslingen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Bad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper, sep. WC, Flur sowie Terrasse (vom Esszimmer aus zu betreten) und ein Küchenbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, sep. WC und ein separat zugängliches Arbeitszimmer.
Alle Räume verfügen über Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner.
Alle Wohnräume sind mit Schallschutzfestern und neuen Laminatböden (1. OG) bzw. Korkparkett (DG) ausgelegt. Die Küche bietet Platz für Erweiterungen je nach Bedarf. Ein Carport sowie eine Garage im Nebenhaus sind grundsätzlich verfügbar.
In 2024 wurde Wärmepumpen zur Erzeugung des benötigten Warmwassers für Heizung / Brauchwasser installiert. Da die Wohnung in dieser Zeit nicht vermietet war, liegen derzeit liegen noch keine verlässlichen Erfahrungswerte für die Heizkosten vor. Ohnehin ist die Höhe der Heizkosten sehr stark vom individuellen Heizungs-/Verbrauchsverhalten abhängig. Entsprechende Zähler sind installiert. Eine UNVERBINDLICHE Orientierung dürfte bei ca. 400 EUR pro Monat liegen.