Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Objektdaten:
• Ort: Ingolstadt, Altes Westviertel, Henningerstraße 7
• Wohnfläche: 76,45 m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1992
• Zustand: Guter Zustand
• Energieeffizienz: Klasse E
• Nebenkosten: 230 € monatlich
• Kaltmiete: 1200€ monatlich
• Kaution: 3600€
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Ingolstadts – dem Alten Westviertel. Die Henningerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,45 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet eine ideale Raumaufteilung:
• Diele: 5,37 m²
• Bad: 7,27 m²
• Schlafzimmer: 13,96 m²
• Kinderzimmer: 12,07 m²
• WC: 2,05 m²
• Abstellraum: 1,90 m²
• Küche: 5,91 m²
• Wohnzimmer: 21,95 m²
• Terrasse: 6,00 m²
Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme
• Eigener Garten, ideal für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner
• Moderne Raumaufteilung mit großer Terrasse
• Abstellraum für mehr Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inkl.
Lage:
Das Alte Westviertel in Ingolstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier genießt man die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung is ab dem 01.08.2025 verfügbar. Ggf. auch schon früher.

Gerne kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.