Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

Neubau, beziehen Sie als Erster diese hochwertige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) in privater und sehr persönlicher Wohnanlage. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 14 oberirdischen Stellplätzen. Die moderne Architektur mit zukunftsorientierter Konzeption sticht durch ihre helle und durchdachte Grundrissgestaltung hervor.

Das Gebäude ist in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise erstellt, was ein modernes und energieeffizientes Wohnen verspricht. Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 40.

Als Befeuerungsart wird die Neuburger Nahwärme angewendet. Diese entsteht aus der Nutzung der vorhandenen Abwärme der Verallia Deutschland AG (Glaswerke) und dem Einsatz von mehreren Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen BHKWs. Die umweltschonende Wärmeversorgung mit minimalem Aufwand an Wartung und die wesentlich längere Lebensdauer Ihrer Übergabestation gegenüber konventionellen Kesselanlagen unterstreichen die Vorzüge der Nahwärme.

Die Etageneckwohnung (2.Stock) zeichnet sich durch einen freien Blick auf ein naheliegendes Biotop und Felder sowie einer gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2025 bezogen werden. Hier steht Ihnen eine Wohnung mit einem kompakten Wohnungsschnitt und durchdachter Raumaufteilung inklusive eines Balkons von ca. 10,00 m² in Süd-Ausrichtung, einem direkt vor dem Haus befindlichen PKW-Außenstellplatz sowie einem eigenen separaten Kellerabteil von ca. 7,85 m² im Untergeschoss zur freien Entfaltung zur Verfügung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.