Erdgeschosswohnung in Hamburg-Sasel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2024 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet auf 86 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl. Einzug nach Erstbezug.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einer kleinen, gepflegten Grünfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist zur sonnenabgewandten Seite ausgerichtet und bleibt an heißen Tagen entsprechend kühl. 

Ein weiteres Zimmer steht dem Nachwuchs, oder zum Arbeiten zur Verfügung.


Konditionen:

- Nettomiete: 1.637 €
- Nebenkosten (Vorauszahlung): 264 €*
- Bezug: ab 01.07.2025
*Hinweis: Die Nebenkosten basieren auf Schätzwerten und werden 12 Monate nach Mietbeginn gemäß individuellem Verbrauch angepasst.



Zusätzliche Optionen:

- PKW-Stellplatz direkt am Haus: 70 € (ab Oktober ´25 mit eigenem Ladeanschluss für E-Autos)

- Mietbarer Hobby-/Homeoffice-Raum in Größen von 17 - 20 m2 im Kellergeschoss: 135 - 145 € (ideal für Selbstständige oder als Rückzugsort)


Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage inkl. aktueller SCHUFA

Christian Falk + Tom Klawan | THE NEST Hamburg