Etagenwohnung in Köln-Bayenthal

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein. Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung könnt Ihr neues Zuhause werden. Sie liegt im 3. OG und bietet helle und geräumige Zimmer. Der schöne Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein. Außerdem erwartet Sie ein stilvolles Vollbad sowie ein Duschbad, welche beide mit modernen großflächige dunkle Boden- und helle Wandfliesen versehen sind. Die Küche, welche offen zum Wohnbereich liegt, kann nach eigenen Wünschen frei gestaltet werden. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 90 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

- Ausstattung: Abstellraum, Duschbad, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Vollbad, Warmwasser (zentral erwärmt) Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bevorzugt werden:
- Familien mit Kinder
- Nachmieter welche die Küche übernehmen/abkaufen (Neupreis lag im Mai 2020 ca. Euro 9´600.-, Marke Nobilia Griff los, weiß glänzend mit Induktionskochfeld und Backofen von Bauknecht, Spülmaschine v. Neff)
- Teilweise Lampen, Regal im Büro abkaufen
- Welche per 01.07.25 einziehen können (bereits 10 Tage früher auch möglich, Wohnung wird dann unrenoviert übergeben)
ACHTUNG! Mietzins wird noch erhöht auf ca. Euro 17.-/18.- pro Quadratmeter (+200-300 €)