Erdgeschosswohnung in Taunusstein

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 5 Parteien Hauses und kann zum 01.08.2025 ( nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ggfs. auch etwas früher) bezogen werden.

Sie umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne sowie ein Balkon und hat ca. 62 qm ( Balkonfläche zu 1/2 gerechnet )

Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme. Vorteil: Gas-Bezug und Gas- Verbrauch somit vom Mieter selbst zu steuern ( Derzeitiger Verbrauch/ Abschlag geschätzt € 80,00 : genauer Betrag kann bei Besichtigung beim Vormieter erfragt werden)

Ergänzend ist die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung ( außer Küche) für die Übergangszeit oder zu Komfortzwecken ausgestattet.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen.

Im Keller steht ein Wasch-Trockenkeller zur Verfügung, welcher mit den anderen Wohnparteien genutzt wird (Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer).

Außerdem ist der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum zugeteilt.

Lage: Wohngebiet Sonnenhang Taunusstein- Hahn, Geschwister Scholl Straße

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die Miete hierfür ist im genannten Mietpreis noch nicht enthalten und beläuft sich auf 70,- EUR/ Monat.

Im Falle der Vermietung bitte ich um folgende Unterlagen:

- Personalausweis

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

- Selbstauskunft Mieter (Formular vom Vermieter )

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Schufa-Auskunft

- Mietkaution 3 MM vor Übergabe auf Mietkautionskonto einzuzahlen.