Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Schreibt mir gerne per Mail:
sabrina.auf.wohnungssuche[at]gmail.com


Ich tausche eine moderne, helle und top energetische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Lindenthal gegen eine kleinere Wohnung mit Terrasse oder Garten, in der Katzenhaltung erlaubt ist. Meine Katzen benötigen Freigang, weshalb ich bevorzugt nach Wohnungen im EG/ Hochparterre oder großer (Dach-) Terrasse suche.

Zu meiner Wohnung:

Sie liegt mitten in Lindenthal zwischen Rautenstrauchkanal, Aachener Weihner, Stadtwald und Dürener Straße. Somit ist man sowohl schnell im Grünen als auch in der Innenstadt. Mi der Dürener Straße direkt um die Ecke ist jeglicher Bedarf für den Alltag abgedeckt.

- 80qm Wohnfläche + 16qm Balkon (88qm Gesamtfläche)
- 1.232€ Kaltmiete + 220€ NK inkl. Heizung (Strom kommt extra, bei uns ca. 70€ p.M.)
- Wannenbad + separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 1x Großes Wohn- und Esszimmer
- 2x Schlafzimmer/ Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- 1x Küche mit moderner Einbauküche zur Übernahme (Details nach Absprache, ggf. habt ihr ja auch eine Küche zur Übernahme)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Außenrolladen in allen Räumen
- 4 Parteienhaus
- Die Vermieter-Familie wohnt über 3 Generationen mit im Haus. Es ist ein sehr herzliches Miteinander. Alles kann, nichts muss :)
- Das Stockwerk wurde ca. 2014 neu aufgesetzt. Deshalb ist die Wohnung sehr modern und hat eine äußerst gute Energiebilanz. Der Heizbedarf ist minimal, deshalb gab es von der NK-Vorauszahlung bisher immer etwas zurück.


Was ich suche:

- 2-3 Zimmer Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage
- ab 60 qm
- Lieblings-Veedel: Lindenthal, Braunsfeld, Sülz, (Neu-) Ehrenfeld, Südstadt
- optional kann ich mir auch einen Umzug in meine Heimat Münster vorstellen
- Katzenhaltung erlaubt
- Terrasse oder Garten, um Katzen Freigang zu ermöglichen
- Warmmiete bis ca. 1.000€ inkl. Heizkosten


Für Möbel-Tausch und/ oder Übernahme einer Einbauküche bin ich grundsätzlich aufgeschlossen.

Bei Fragen schreibt mir sehr gerne!
Ich freue mich auf unseren Austausch :-)