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Etagenwohnung in Neuss

-PROVISIONSFREI- Kernsan. Altbauwhg. im 1.OG, Denkmal, Wohnküche, Parkett

41460 Neuss
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Kaltmiete
1.375 €
Zimmer
2
Fläche
92 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37571752

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 92.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 31.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.375 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.705 €
Preis/m²: 14,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Wohnküche
Keller
Altbau
Parkett
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes, schickes Stadthaus aus dem Baujahr 1898 in der Neusser Innenstadt.

Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 1. OG. Die Grundrisse von Vor- und Hinterhaus wurden architektonisch optimiert und etagenweise mit einer stilvollen Gebäudeverbindung über einzelne Verbindungstufen, zusammengelegt. Die Räume sind hoch, hell und lichtdurchflutet. Der Bodenbelag ist mit Parkett ausgestattet, bzw. großflächigen Fliessen im Badbereich. Das hochwertige, moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Duschkeramik versehen und neuen Armaturen bestückt. Ein Abstellraum ist außerdem noch vorhanden.

Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiss gestrichen. Der Originalstuck in dieser Wohnung ist instandgesetzt worden. Moderne Heizungsanlage mit Wärmemengenerfassunsgeräten ist vorhanden. Die Elektrounterverteilung ist auf neuestem Stand. Alle Rohrleitungen wurden erneuert. Küchenanschlüsse sind vorgerüstet.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.

Aufgrund der Bauweise des denkmalgeschützen Stadthauses ist kein Fahrstuhl vorhanden und auch keine Barrierefreiheit gewährleistet.

***Wohnung könnte ab dem 15.07.2025 übernommen werden***
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Lage

41460 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,88 €/m² in Neuss.

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