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Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage nahe Stadtpark & U2 Rennweg

Ludwig-Feuerbach-Straße
90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaltmiete
1.525 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37585872

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: 31.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.525 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 18,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Erstbezug! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (83 m²) im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) bietet höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Nürnbergs im Wöhrd: ganz nahe am Stadtpark, nur paar Schritte von der U2-Station Rennweg entfernt (5 Min. zur Altstadt). Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch:
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Kühlschrankkombination, 4D-Backofen, Spülmaschine)
• Parkettboden mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Zwei Balkone mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
• Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Eigener Kellerabteil
Die unbefristete Vermietung und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine Premium-Wohnung in Top-Lage suchen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Wöhrder See. Die direkte Nähe zum Stadtpark bietet Erholung pur, während die U2-Anbindung (Rennweg) und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen perfekte Infrastruktur garantieren.
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Lage

Ludwig-Feuerbach-Straße
90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,91 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,03 €/m².

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