Etagenwohnung in Stade

Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1999), das insgesamt lediglich vier Parteien umfasst (2 Mietwohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten).

Die ca. 64 qm (ohne Gewähr) große Wohnung teilt sich den Hauszugang und das Treppenhaus mit nur einer weiteren Mietwohnung (die Gewerbeeinheiten haben separate Zugänge im vorderen Bereich). Über dieser Wohnung befinden sich zudem keine anderen Wohnungen oder Räumlichkeiten, was sich beides überaus positiv auf die Wohnatmosphäre auswirkt.

Die 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über einen Flurbereich mit Garderobenecke (eine Gegensprechanlage mit Türöffner für die Haustür ist installiert), eine Küche (Einbauküche vorhanden) mit direktem Übergang zum Esszimmer (mit einer großzügigen, hellen Fensterfront und zusätzlich einem gemütlichen Oberlicht), ein separates Wohnzimmer, einen kleinen Zwischenflur, ein Schlafzimmer, einen Abstell-/Hobbyraum/“Büro“/“Atelier“ mit Tageslicht-Dachfenster sowie ein Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche sowie ebenfalls mit Fenster.

Ein kleiner (Steh)Balkon sowie ein kleiner, direkt von der Wohnung zugänglicher Dachbodenstauraum sind darüber hinaus ebenfalls vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung.

Zudem ist die Mitnutzung eines Gartenhauses/Fahrradschuppens im Laufe dieses Jahres in Planung (bis dahin kann für ein Fahrrad ein anderer, zentraler innenliegender Abstellbereich genutzt werden).

Der hintere gemeinschaftliche Garten-/Grundstücksbereich des Mehrfamilienhauses darf gemeinsam mit den anderen Mietern/ Eigentümern im Rahmen der gegenseitigen Rücksichtnahme mitgenutzt werden.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.
Ein schneller Internetanschluss (250 Mbit/s), z. B. für paralleles Streamen oder Homeoffice, und ein SAT-TV-Anschluss sind in der Wohnung vorhanden.