Etagenwohnung in Karlsruhe-Waldstadt

Erstbezug nach Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung in Waldstadt, Insterburger Straße – 72 m²

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Waldstadt in der Insterburger Straße und bietet auf ca. 72 m² ein modernes, helles Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten.

Wohnungsdetails:
• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Helles Tageslichtbad mit Fenster
• Balkon mit blick ins Grüne


Gestaltung
• Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände
• Kellerraum vorhanden
• Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Einbauküche

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.100€
• Nebenkosten: 210€
• Gesamtmiete: 1.310€

Lage – Waldstadt Karlsruhe:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Waldstadt ist besonders beliebt für ihre naturnahe Lage und familienfreundliche Umgebung.

Umgebung & Vorteile:
• ÖPNV: Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar (ca. 5 geh Minuten, gute Anbindung an Innenstadt & Hauptbahnhof)
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Apotheke in direkter Nähe
• Kindergärten & Schulen: fußläufig erreichbar
• Natur & Freizeit: Nah am Hardtwald, Spielplätze, Sportmöglichkeiten, ruhige Spazierwege
• Gesundheitsversorgung: Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken in der Umgebung