Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Außergewöhnliche und hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mitten in der Nordstadt von Pforzheim.

Die vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines denkmalgeschützten Altbaus.

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren aufwendig renoviert. Zu den Annehmlichkeiten gehören:
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirr, Siemens-Geschirrspüler, Induktionskochfeld,
- Einbauwaschmaschine mit Trocknungsfunktion in Küchenzeile integriert
- Modernes, zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche, eleganter Grohe-Armatur & Geberit-Duschrinne
- Tageslichtbad!
- Hochwertiger geölter Eichenparkett mit Trittschalldämmung
- Teilweise wurden neue Elektroleitungen verlegt. Alle Schalter,
Steckdosen und Sicherungen wurden erneuert, ebenso die
Gegensprechanlage (Siedle).
- Alle Holzfenster wurden aufgearbeitet.
- Die Holzbalken wurden liebevoll freigelegt und aufgearbeitet.
- Geschmackvolle Möblierung inkl. Fernseher
- Internetanschluss im Mietpreis enthalten (50mbit/s)
- Rollladen im Schlafzimmer
- Sehr großer, gut zugänglicher Kellerraum
- Offene Galerie mit ausziehbarer Treppe
- Helle Räume mit 3 großen Fenstern & 4 Dachflächenfenstern

Die 43 m² sind die gemessene Wohnfläche nach der
Wohnflächenverordnung. Das bedeutet, dass Flächen unter 1
Meter Raumhöhe nicht berücksichtigt wurden und zwischen 1
und 2 Metern zu 50%.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 55 m², dadurch ergibt sich ein viel angenehmeres Raumgefühl, als die 43m² vermuten lassen.

Die Galeriefläche eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum, oder kann im Bedarfsfall als Matratzenlager verwendet werden.

Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Sie bietet Fernblick in beide Richtungen. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen und urbanes Leben in gepflegtem Ambiente genießen möchten.

Bezugsfrei ab 01. September 2025.