Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Diese großzügige, helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur in Düsseldorf-Gerresheim. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang sowohl zur Wohnung als auch in den Keller.

Mit einer Wohnfläche von rund 119 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben – ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen eine großzügige, moderne Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv: Die ruhige, grüne Innenhoflage mit einem großen Spielplatz direkt hinter dem Haus.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Dielenbereich, von dem alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstückstisch bietet.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer großzügigen bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot.

Die Wohnung verfügt zudem über:
- ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse
- zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang
- einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und moderner Haustechnik

Ein großes, sicheres Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Optional können bis zu zwei Außenstellplätze für jeweils 50 €/Monat angemietet werden.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV 2014 / KfW-70-Standard mit hervorragender Wärmedämmung, integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einem Blockheizkraftwerk zur Versorgung mit Strom, Wärme und Warmwasser.

Fazit: Eine rundum stimmige, hochwertig ausgestattete Wohnung in gefragter Lage – bezugsfrei, ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Ideal für Menschen, die großzügiges, modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten.