Hochparterre-Wohnung in Mainleus

Die gepflegte, helle und sinnvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Mainleus. Zum großen Teil wird das Haus von den Eigentümern der Wohnungen bewohnt; dementsprechend sauber und ruhig ist es im Haus. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, somit fällt für Sie keine Maklerprovision an! Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von der Immobilie überzeugen.
Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Grundriss. Die klein gehaltene Diele bietet Abstellmöglichkeiten. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer und das angrenzende Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die neuwertige Küche kann bei Bedarf von den Vormietern abgelöst werden. Das Tageslicht-Badezimmer wurde vor kurzem neu renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Entspannen können Sie sich auf dem sonnigen, 10 qm großen Balkon mit Südostausrichtung. Ihr Auto findet in einer abschließbaren Einzelgarage problemlos und wettergeschützt Platz.
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Mainleus. Zum einen überzeugt ihre Lage durch beeindruckende Ruhe und zum anderen durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe angesiedelt und problemlos zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Kulmbach erreichen Sie in nur wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Heizung Ihrer neuen "vier Wände" erfolgt mit einer eigenen, neuwertigen Gastherme, die im Keller angebracht ist. Dadurch wird eine korrekte Ablesung Ihres Gasverbrauchs ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Keller, der auch über die Möglichkeit verfügt, einen Wäschetrockner anzuschließen. Zudem können Sie einen separaten Raum für die Trocknung Ihrer Wäsche mitbenutzen.
In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice (Schnee räumen, Mülltonnen) enthalten.
Die Gesamtmiete