Penthouse in Schwäbisch Hall

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Penthouse-Wohnung in der obersten Etage, in Best-Lage mitten in Schwäbisch Hall (über dem Kocherquartier) mit großzügiger Dachterasse mit 35m2.

Sie kann zum 01.08.2025 oder später bezogen werden.

Zu dem Objekt zählen auf 106 qm Wohnfläche 3 attraktive, abgetrennte Zimmer und zusätzlich das Wohn/Esszimmer/Küche. Dieses ist mit 48m2 der größte Raum, mit direktem Zugang zur großen Dachterasse. Diese ist über 30m2 groß (und anteilig mit 9m2 in der Gesamtfläche einberechnet, daher Gesamtfläche offiziell 115m2).

Ein Tageslicht-Badezimmer und separates Gäste-WC sind Teil der Wohnung; außerdem gibt es einen kleinen Wirtschaftsraum (ca. 5m2) mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Tiefkühlgeräte und Haushaltswaren.
Ein weiterer Abstellraum (ca. 10m2) für Extra-Stauraum gehört zur Wohnung, und befindet sich auf gleicher Etage außerhalb der Wohnung.

Die Immobilie ist barrierefrei und mit Fahrstuhl zu erreichen.

Die Fußbodenheizung (Fernwärme) hält die Wohnung im Winter effizient warm. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, Stufe B mit 66.9 kWh.. Die Hausverwaltung empfiehlt für diese Wohnung einen Heizkosten-Abschlag von ca. 175€, natürlich abhängig von Temperatur-Vorliebe, Dauer-Homeoffice und Kinderanzahl.

In den Haus-Nebenkosten von 165 Euro/Monat enhalten ist ein Hausmeisterdienst, Winterdienst, Reinigungsdienst, Dachgärtenpflegekosten, ein Sicherheitsdienst; sowie das bequeme Müllsystem (Müllabgabe auf Stockwerk, mit direktem Transport nach unten).

Die Wohnung wurde 2023 komplett gestrichen und kann auf Wunsch bei Einzug durch die neuen Mieter:innen erneut gestrichen werden.

Besichtigungen sind für den 14.6. geplant, ggf. gibt es einen weiteren Termin.