Etagenwohnung in Erbach

Dieses 2017 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und dem Charme eines sanierten Altbaus. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (von insgesamt drei Etagen) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Eine Einbauküche ist vorhanden, aber gehört dem momentanen Mieter. Hier muss sich der neue Mieter mit dem aktuellen Mieter bezüglich einer eventuelle Übernahme direkt abstimmen. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Ess- oder Sitzecke und wird durch moderne Downlights angenehm ausgeleuchtet.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamteindruck des Hauses: Die ansprechende Holzfassade verleiht dem Gebäude ein warmes und modernes Erscheinungsbild. Das Treppenhaus mit seiner restaurierten Holztreppe unterstreicht den liebevoll erhaltenen Altbaucharakter.

Die Wohnung selbst verfügt über gut geschnittene, helle Räume. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind quadratisch angelegt und lassen sich dadurch besonders leicht und praktisch möblieren. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und bieten stellenweise schöne Ausblicke über Erbach. Alle Räume – mit Ausnahme des fensterlosen Flurs – sind mit mindestens einem Fenster ausgestattet. Die praktischen Fensterläden lassen sich einfach bedienen und ermöglichen bei Bedarf eine effektive Verdunkelung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten, sowie für Berufspendler, die eine gute Anbindung schätzen, aber auf Wohnqualität nicht verzichten wollen. Ein attraktives Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten.

Außenstellplätze können für 15,00 Euro pro Parkplatz jederzeit angemietet werden. Sie sind derzeit nicht im Mietpreis enthalten.