Etagenwohnung in Mörfelden-Walldorf

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Mörfelden überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Design harmonisch vereint. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für alle, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit gehobenem Anspruch suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre ins Auge: Zum Teil bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Hochwertiger aber pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik wird in der gesamten Wohnung verlegt und unterstreicht das moderne Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit über 31 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang eines Sommertages. Die moderne Einbauküche (Einbau erfolgt Ende Juni) wird passgenau vom Schreiner integriert und mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet (zusätzlich 50 € Miete pro Monat) – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Das fast 17 m² große, helle Schlafzimmer bietet viel Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und lädt zum Rückzug und Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nach Lebenssituation und Bedarf.

Das stilvoll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss (zusätzlich auch im Keller vorhanden). Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen allgemeinen Waschkeller, Fahrradstellplätze sowie einen verpflichtenden Tiefgaragenstellplatz, der mit 100 € monatlich berechnet wird.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine gute Lage legen.
Die Vermietung erfolgt als Staffelmiete mit einer jährlichen Steigerung von 3 % (die ersten 3 Jahre) und einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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