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Etagenwohnung in Schwelm

Modernisierte 3 Zimmerwohnung in Schwelm (Zentral

Obermauerstraße
58332 Schwelm
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37627539

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.190 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hallo liebe Interessent:innen,

hier noch einige wichtige Informationen für eine erfolgreiche Bewerbung:

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Es wird ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € empfohlen.
Vollständige Bewerbungsunterlagen (Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung etc.) werden nach der Besichtigung benötigt.

Wenn das kein Problem ist, kann gerne zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ein kurzer Text zu eurer Person (Beruf,
Haushaltsgröße etc.) wäre hilfreich - ich melde mich dann schnellstmöglich zurück.

_________Objektbeschreibung _______________
Die gut geschnittene und moderne 3 Zimmerwohnung liegt im Zentrum von Schwelm. Sowohl die Fußgängerzone, die Altstadt als auch das Schwelm Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 bis 2 Gehminuten zu erreichen. Helle 89,6 qm mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenboden, eine gute Raumaufteilung, eine inkludierte Küche, eine Tageslichtbad und zwei Sonnenbalkone ergänzen das Gesamtbild und machen eine Wohnung zu einem Zuhause. Die Wohnung ist ideal für eine zwei- oder dreiköpfige Familie und bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, diese werden unten aufgelistet.
Ein eigener Stellplatz kann optional angemietet werden. Dieser liegt in einem separaten Abteil in der Tiefgarage.
Die Anwohner im Haus sind alle sehr ruhig und freundlich, daher legen wir Wert auf eine nette Nachbarschaft.
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Lage

Obermauerstraße
58332 Schwelm
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Schwelm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,29 €/m² in Schwelm.

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