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Etagenwohnung in Erkrath

Perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur – Erkrath nahe Düsseldorf

Trillser Graben
40699 Erkrath
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37630538

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 11,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Erkrath!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Trillser Graben 54 im 2. Obergeschoss bietet auf 85 qm viel Platz und Komfort für Familien oder Senioren, die das Leben in einer freundlichen und zentralen Lage genießen möchten.

Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist der perfekte Ort, um gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick nach draußen genießen können – ideal für gemütliche Abende oder einen sonnigen Morgen.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein modernes Gästebad mit Dusche, perfekt für Besuch oder schnelle Erfrischungen, und ein Wannenbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. So haben Sie viel Komfort und Privatsphäre.

Eine nagelneue Einbauküche sorgt dafür, dass das Kochen Spaß macht und Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.

Die Lage ist einfach hervorragend: Direkt am Hochdahler Markt, einem lebendigen Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier sind Sie mitten im Geschehen, haben alles in der Nähe und profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist ruhig und freundlich, ideal für Familien oder Senioren, die das Leben in einer lebendigen, aber angenehmen Nachbarschaft schätzen.

Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, in einer tollen Lage zu wohnen, die alles bietet, was man sich wünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen!
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Lage

Trillser Graben
40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,74 €/m² in Erkrath.

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