Reihenmittelhaus mieten in Karlsruhe-Neureut

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2002 in ruhiger Lage in zweiter Baureihe in KA-Neureut errichtet. Die Immobilie ist derzeit durch den Hof des Vorderhauses begehbar. Perspektivisch soll jedoch der Bau der Straße vor dem Haus realisiert werden, sodass ein komfortabler Zugang gewährleistet wird. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, stehen helle und durchdachte Räumlichkeiten zur Verfügung.

Die in Massivbauweise errichtete Immobilie ist klassisch aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss einen großen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der Dank der großen Fensterflächen den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Über den traumhaften Garten werden sich die künftigen Bewohner sicher freuen. Die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, großem Cerankochfeld, Kühlschrank (mit separatem Flaschenkühlschrank), Tiefkühlfach und viel Stauraum ist in gepflegtem Zustand und soll für € 2.500,-- übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit niedrig-schwelliger Dusche sowie durch einen Abstellraum. Über eine Holztreppe mit offenen Stufen erreichen Sie das Obergeschoss, das gerade mit einem neuen Eichenparkett ausgestattet wurde. Drei Schlafräume, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen, ein weiteres Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und ein zweiter Abstellraum (HWR) bieten genügend Platz. Ein Pluspunkt ist außerdem das Dachgeschoss, in welchem u. a. die Haustechnik untergebracht ist, und das zusätzlich genutzt werden kann. Es erstreckt sich über die gesamte Etage und ist mit vier Dachflächenfenstern und pflegeleichtem PVC-Boden versehen. Allerdings ist dieser Raum nicht beheizt und findet in der Wohnfläche keine Berücksichtigung. Drei Abstellräume, ein großer beheizter Hobbyraum und ein Raum für Gartengeräte mit direktem Zugang zum Garten stehen im Untergeschoss bereit. Eine Fußbodenheizung im EG und OG, elektrische Rollläden und eine elektrische Markise an der Terrasse sind weitere Ausstattungsdetails. Eine Einzelgarage rundet dieses familienfreundliche Zuhause ab. Bei Bedarf kann ein Treppenlift (EG ins OG) eingebaut werden.

Die Gastherme wird mit Flüssiggas betrieben. Um die regelmäßige Beschaffung des Flüssiggases kümmert sich der Mieter in Eigenregie. Im 4.800 Liter-Tank befinden sich derzeit noch 1.824 Liter, die vom Mieter für € 1.400,-- abzulösen sind. Der neue Mieter streicht die Innenräume bei Einzug.

Die Kaltmiete beträgt mtl. € 1.900,-- (inkl. € 50,-- für die Garage). Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit mtl. € 275,-- berechnet. Hierin sind enthalten: die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizungswartung, Kaminfeger, Miet- und Servicepauschale Gastank, Rohrleitungsprüfung Heizung, Wartung Fenster, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. € 2.175,--. Gas für den Betrieb der Gastherme (Flüssiggastank im Garten), Strom, Telefon, Internet und Kabel-TV organisiert der Mieter selbst bei den Versorgern/Anbietern auf eigene Kosten an und rechnet mit diesen ab.

Diese tolle Familiendomizil entspricht Ihren Wünschen? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie dieser ein paar Details zu sich bzw. Ihrer Familie an (Personenanzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn etc.). Vielen Dank.