Etagenwohnung in Aalen

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit beeindruckendem Panorama über Aalen. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem energieeffizienten KfW-55-Neubau (A+) – bezugsfertig ab dem 01.07.2025.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Fernblick über die Stadt, ideal für ruhige Momente mit Weitblick. Der Südbalkon hingegen erstreckt sich über zwei Zimmer und lädt zum Verweilen ein.

Die offene Küche (Markeneinbauküche) lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombi sowie jede Menge Stauraum (die EBK ist in der Miete bereits mit inbegriffen).

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine komfortable Badewanne sowie eine bodentiefe Regendusche – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Einheitlich verlegter Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Ein barrierearmer Zugang mit Aufzug, eine Videogegensprechanlage, ein eigener Carport-Stellplatz und ein privates Kellerabteil runden das Angebot noch ab.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Besichtigung in der KW25/26 möglich (nach Absprache).