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Doppelhaushälfte mieten in Gütersloh

Erstbezug: Moderne DHH in Toplage von Gütersloh-Kattenstroth – Ideal für Familien (4 Zimmer)

33334 Gütersloh
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37637532

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige, massiv gebaute Doppelhaushälfte (Stein auf Stein) mit ca. 135 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage von Gütersloh-Kattenstroth. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Standard) und eine durchdachte Raumaufteilung. Bezugsfertig ab dem 01.01.2026 – nach Absprache ggf. auch früher.

Ausstattung:

- 4 Schlafzimmer (3 im 1. OG, 1 im 2. OG)

- Eigene Heizung (Erdwärmepumpe)

- Eigene Photovoltaikanlage

- Eigener Garten

- Eigene Wallbox

- 2 Außenstellplätze direkt am Haus (je 30 €/Monat)

- Moderne Loggia mit schönem Ausblick

- Fußbodenheizung

- Klinkerbauweise – hochwertig und langlebig

- Autarkes Wohnen

Lage:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage für Familien:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Spielplätze, Supermärkte, das St. Elisabeth Hospital sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 1.600 €

- Stellplätze: je 30 € (2 vorhanden)

- Nebenkosten nach individuellem Verbrauch

- Keine Haustiere erlaubt

- Langfristige Vermietung an eine ruhige Familie gewünscht


Wichtig:
Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vergeben werden, wenn Sie uns vorab folgende Informationen schriftlich übermitteln:

- Aktueller Wohnsitz

- Grund des Umzugs

- Haushaltsgröße

- Aktuelle berufliche Situation (Arbeitgeber, Position, Gehalt)

- Geplanter Einzugstermin

- SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise (können zur Besichtigung mitgebracht werden)

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht berücksichtigt werden können.
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Lage

33334 Gütersloh
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Gütersloh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,53 €/m² in Gütersloh.

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